Maximaal huurverhoging regels na liberalisatie in Zoetermeer

In de vrije sector in Zoetermeer na liberalisatie gelden geen wettelijke maxima voor huurverhoging; verhuurders en huurders onderhandelen vrij, vaak jaarlijks met CPI +2-3%, passend bij de groeiende vraag in deze regio. Sociale huur in Zoetermeer blijft beperkt tot inflatie (3,3% in 2024) plus kosten voor woningverbeteringen. Overgangsregels: in het eerste liberalisatiejaar max. 5% voor zittende huurders, met staffel 1e jaar 4%, 2e jaar 5%, daarna vrij. De Wet goed verhuurderschap (2019) verbiedt onredelijke verhogingen; bij klacht toetst de Huurcommissie op redelijkheid. Indexatie volgt CBS-inflatie. Huurders in Zoetermeer tekenen huurverhogingsvoorstel of gaan stilzwijgend akkoord na 2 maanden. Geschillen beslechten via de kantonrechter in Den Haag. Lokaal zien we in Zoetermeer en omliggende wijken als Rokkeveen en Seghwaert vrije sector stijgingen van 7-10% door woningtekort en nabijheid tot Den Haag en Rotterdam. Gemeente Zoetermeer biedt via Woonpunt en lokale corporaties advies; raadpleeg het Stadskantoor voor modelbrieven. In coronatijd golden tijdelijke plafonds. Toekomst: EU-richtlijn betaalbare huur kan grenzen stellen, terwijl Zoetermeers vastgoedmarkt aantrekt door goede bereikbaarheid via A12. Advies: vaste huurperiodes in contract opnemen en fiscale impact checken, hogere huur verlaagt hypotheekrenteaftrek. Dit scheidt sectoren duidelijk in Zoetermeer.