Inflatiecorrectie en reguliere huurverhoging naast inkomensafhankelijke in Zoetermeer

In Zoetermeer, een dynamische groeikern in de Randstad met veel nieuwbouw en sociale huurwoningen, geldt naast de inkomensafhankelijke huurverhoging ook de reguliere verhoging gebaseerd op inflatie (CPI) plus 1% voor woningcorporaties zoals De Goede Woning. Voor 2024 is het maximum in de vrije sector 5,4%, maar in Zoetermeers sociale huursegmenten, waar zo'n 30% van de woningen valt, hanteren corporaties strikte grenzen. Verhuurders in Zoetermeer mogen beide systemen niet zomaar combineren; de inkomensafhankelijke verhoging geldt uitsluitend bij huishoudinkomens boven €47.699 bij corporaties. De inflatiecorrectie moet vóór 1 mei worden aangekondigd en volgt de wettelijke maxima uit de Regeling Huurprijzingering, met extra aandacht voor lokale druk op de woningmarkt door forenzenverkeer naar Den Haag en Rotterdam. Huurders in Zoetermeer kunnen beide verhogingstypes betwisten via de Huurcommissie, die recentelijk meerdere zaken in de regio behandelde. Documenteer alle correspondentie zorgvuldig, vooral voor huurtoeslag-aanvragen via de gemeente Zoetermeer, waar de aanvraagprocedure laagdrempelig is via het Stadserf. De Autoriteit Wonen XL houdt toezicht op excessen, terwijl de gemeente Zoetermeer via haar Wonen-agenda huurders beschermt tegen overmatige stijgingen. Deze dubbele systemen balanceren de inkomsten van verhuurders met huurdersbescherming in een stad waar de huurprijzen door bevolkingsgroei onder druk staan, maar jaarlijkse controle blijft essentieel voor Zoetermeerse huurders.