Terug naar Encyclopedie

Indexatie servicekosten versus WWS-maximum in Zoetermeer: de valkuilen

Ontleed indexatie van servicekosten en WWS-regels specifiek voor Zoetermeer. Herken sluiproutes bij lokale verhuurders en vecht onterechte verhogingen aan met voorbeelden uit de regio.

1 min leestijd
In Zoetermeer mag servicekosten-indexatie niet onder het WWS-maximum vallen, maar lokale verhuurders zoals in de nieuwbouwcomplexen rond het Stadshart gebruiken het vaak als sluiproute. Artikel 7:892 BW scheidt duidelijk de kale huur van servicekosten, die jaarlijks geïndexeerd mogen worden op basis van de CPI (consumentenprijsindex) via het CBS. Echter, in Zoetermeer bundelen verhuurders dit soms met huurverhogingen, wat ongeldig is volgens de Huurcommissie in de regio Zuid-Holland. Controleer de specificatie zorgvuldig: vaste kosten zoals liftonderhoud in flats aan de Rokkeveenseweg versus variabele zoals schoonmaak in parkeergarages. Alleen CPI-correctie is toegestaan, geen WWS-percentage. Vraag jaarrekeningen op bij corporaties als Vidomes en vergelijk met officiële CBS-inflatiecijfers. Overschrijding? Weerleg per post met bewijs. De Huurcommissie toetst dit apart en houdt rekening met Zoetermeerse marktomstandigheden. Voorkom de valkuil door kale huur en servicekosten apart te factureren, vooral in huurwoningen nabij het Zoetermeer-Zuid station. Bij abusie: eis huurkorting en schakel de lokale Woonbond Zoetermeer in. Blijf alert voor deze grijze zone in de snelgroeiende huurmarkt van Zoetermeer.