Huurverhoging weigeren bij dringendheid in Zoetermeer

In Zoetermeer, waar veel huurders in betaalbare woningen van woningcorporaties zoals Vidomes en Haag Wonen wonen, speelt huurverhoging vaak een rol bij huurgeschillen. De huurwet (art. 7:247 BW) beperkt verhogingen tot inflatie plus 1% of de liberalisatiegrens, specifiek voor de gereguleerde sector die in Zoetermeer dominant is. Huurders kunnen een voorgestelde verhoging weigeren als deze onredelijk is, waarna de verhuurder naar de kantonrechter in Den Haag moet stappen – de dichtstbijzijnde voor Zoetermeerse zaken. Bij weigering mag de verhuurder niet zomaar opzeggen; een geldige opzeggingsgrond zoals urgentieverklaring is vereist. Voor 2024 geldt in Zoetermeer een maximale verhoging van 5,3% voor corporatiehuurwoningen. Servicekosten, zoals vaak voorkomen in Zoetermeerse complexen met parkeergarages, vereisen apart akkoord. Check via het Huurprijscheckpunt van de Huurcommissie of uw huur in lijn is met lokale normen. Maak binnen zes weken bezwaar bij overschrijding, gesteund door Zoetermeerse huurteams van de gemeente. Dit voorkomt indirecte druk tot verhuizing, vooral in krappe wijken als Rokkeveen of Seghwaert. Lokale organisaties als Huurteam Zoetermeer en Woonbond bieden modelbrieven en advies. Bij geschil oordeelt de kantonrechter over terugbetaling plus rente. Verhuurders riskeren boetes van de Autoriteit Wonen bij willekeur. Zo blijft huren in Zoetermeer eerlijk en betaalbaar voor starters en gezinnen. (248 woorden)