Gevolgen bij overschrijding aftoppingsgrens in Zoetermeer

In Zoetermeer heeft overschrijding van de aftoppingsgrens directe gevolgen voor huurders van sociale woningen, zoals die van woningcorporaties De Goede Woning of Staedion. Eerst ontvangt u een brief met inkomensopgave van de corporatie. Binnen twee maanden moet u bewijzen dat uw inkomen onder de grens van circa €47.699 (2024) blijft. Lukt dat niet, dan volgt een voorstel voor huurverhoging tot vrijesectorniveau, vaak 30-50% hoger dan de sociale huur van gemiddeld €700 in Zoetermeer. Na een jaar zonder oplossing kan de verhuurder de huurovereenkomst opzeggen via de kantonrechter in Den Haag (art. 7:271 BW). U krijgt maximaal twee jaar uitstel om te verhuizen binnen of buiten Zoetermeer. Tijdens deze periode bouwt u geen passief woningrecht op. Lokale praktijk in Zoetermeer toont dat 25% van de overschrijders binnen een jaar vertrekt naar duurdere huur in wijken als Palenstein of naar koopwoningen in Rokkeveen. Bezwaar is mogelijk bij de Huurcommissie in Den Haag als de corporatie niet voldoet aan lokale afspraken uit het Woonconvenant Zoetermeer. Voor kwetsbare groepen, zoals 65-plussers of gezinnen met urgentie via de gemeente, gelden uitzonderingen via de Hardheidsclausule. Meld tijdig uw situatie bij de corporatie of Sociaal Team Zoetermeer en zoek alternatieven zoals urgentie voor een sociale woning in Seghwaert of Buytenwegh. Zo voorkomt u escalatie in deze krappe huurmarkt. (248 woorden)