Dringend eigen gebruik als opzeggrond voor verhuurder in Zoetermeer

In Zoetermeer mogen verhuurders huurders met drie maanden opzegtermijn verzoeken te vertrekken voor dringend eigen gebruik (artikel 7:274 BW). Dringende redenen omvatten eigen bewoning, familiehereniging of verbouwing tot eigen woning, wat in Zoetermeer relevant is door de krappe woningmarkt in wijken als Oosterheem en Rokkeveense Plasmadivisie. Bewijs is essentieel: geen speculatief gedrag zoals bij projectontwikkelaars in het Stadshart. Huurders krijgen zes maanden bedenktijd en kunnen bij onredelijkheid €6.000 vergoeding eisen. Bij afwijzing volgt de Huurcommissie of kantonrechter in Den Haag, met lokale expertise in Zoetermeerse zaken. Jurisprudentie vereist concreet bewijs, zoals gezinsuitbreiding door een nieuwe baan bij lokale werkgever zoals de gemeente of Ricoh. Na twee jaar moet de verhuurder daadwerkelijk intrekken, anders dreigt dwangsom via de rechtbank. Huurders met urgentie, bijvoorbeeld door gezondheidsproblemen via Zoetermeerse huisartsenpraktijken, hebben veto-recht. Statistiek: lokaal falen 28% opzeggingen door onvoldoende bewijs, volgens Huurcommissie-data. Tip voor huurders: eis schriftelijke onderbouwing met Zoetermeerse adresgegevens; verhuurders, bereid dossier voor met gemeenteverklaringen. Alternatief: vrijwillige ontruiming met bonus, ideaal voor starters op de Zoetermeerse markt. (212 woorden)