Borgsomregels bij kamerverhuur en gedeeld wonen in Zoetermeer

In Zoetermeer, een populaire woonplaats voor studenten en jonge professionals nabij Den Haag en Rotterdam, gelden bij kamerverhuur of gedeeld wonen in wijken als Rokkeveen, Seghwaert of Buytenwegh specifieke borgsomregels om misbruik te voorkomen. De borgsom mag maximaal één maand huur bedragen (art. 7:232 BW), ook bij meerdere huisgenoten in een Zoetermeerse tussenwoning. Elke huurder betaalt apart, maar de verhuurder beheert één totale som. Specificeer in het contract welk deel per kamer geldt, rekening houdend met lokale huurprijzen rond €500-€700. Bij schade is de verhuurder hoofdelijk aansprakelijk voor alle huurders, maar huurders verrekenen dit intern onderling. Vereist: een gezamenlijke opnamestaat bij intrek en vertrek, met handtekeningen van alle bewoners. Ontbreekt dit, mag geen aftrek van de borg. Lokale platforms als Kamernet en Pararius, veel gebruikt in Zoetermeer, raden aan de borg op een escrow-rekening te storten bij een notariskantoor in het Stadshart. Bij tussentijds vertrek moet de verhuurder pro-rata terugbetalen, minus aantoonbare schade. Geschillen los je op via de Huurcommissie in Den Haag, met focus op 'normale gebruiksslijtage' zoals slijtage in drukke studentenhuizen. Voorbeeld: een vlek op vloerbedekking door één huisgenoot in een Seghwaert-kamer – alleen diegene betaalt, niet de hele groep. Huurders kunnen collectief optreden tegen onredelijke eisen van verhuurders. De Wet Goed Verhuurderschap (2023) verplicht verhuurders in Zoetermeer tot transparantie, gesteund door de gemeente's huurbeleid. Tip: sluit een kamerverhuurcontract met borgclausule af via het model van de Rijksoverheid of het ROZ-model, aan te passen aan lokale Zoetermeerse praktijken. (248 woorden)