Mag de borgsom in Zoetermeer worden geïndexeerd?
Ja, in Zoetermeer mag de borgsom jaarlijks worden aangepast aan de inflatie volgens artikel 7:249 BW, mits dit expliciet in de huurovereenkomst is opgenomen. Dit volgt de consumentenprijsindex (CPI) van het CBS, wat in de regio Zoetermeer-Stad en Rokkeveen veel voorkomt bij huurwoningen in nieuwbouwcomplexen zoals het Zoetermeer City Centre.
Berekeningsmethode voor Zoetermeer
Formule: Nieuwe borg = Oude borg × (CPI nieuw / CPI oud). Voorbeeld specifiek voor Zoetermeer: Bij een borg van €1200 en CPI-stijging van 118 naar 123 (recente CBS-data), wordt de nieuwe borg €1250,85. Lokale verhuurders in Zoetermeer passen dit vaak toe op huurprijzen rond €900-€1400 per maand.
Procedure voor aanpassing in Zoetermeer
- Stuur tijdig schriftelijke kennisgeving met gedetailleerde berekening, bij voorkeur per e-mail of aangetekende post, conform lokale praktijken bij corporaties als Vidomes.
- Huurder betaalt het verschil; verhuurder stort de borg op een geblokkeerde rekening bij een notariskantoor in Zoetermeer.
- Bij huurbeëindiging wordt de gecorrigeerde borg terugbetaald, rekening houdend met eventuele schadeafrekeningen via de Huurcommissie Zoetermeer.
Geschillen en grenzen in Zoetermeer
De borg mag in Zoetermeer nooit meer dan twee maal de maandhuur bedragen (wetsmaximum uit BW). Bij overschrijding kan de huurder via de gemeente of Huurcommissie korting eisen. De lokale Huurteam Zoetermeer toetst indexaties streng, vooral bij sociale huurwoningen in wijken als Palenstein en Seghwaert, en biedt gratis advies voor huurders.