Bezwaarprocedure tegen huurverhoging in de beperkte sector in Zoetermeer

In Zoetermeer, waar veel sociale huurwoningen vallen onder de beperkte sector, kunt u bezwaar maken tegen een huurverhoging als deze niet voldoet aan de wettelijke regels. Verhuurders zoals Woonzorg Nederland of andere lokale corporaties moeten de verhoging schriftelijk aankondigen met een duidelijke opgave van het bedrag, de ingangsdatum en de grondslag, rekening houdend met de lokale woningmarktregels. U heeft twee maanden na ontvangst om bezwaar in te dienen via een aangetekende brief. Vermeld daarin waarom de verhoging onterecht is, bijvoorbeeld overschrijding van het maximale percentage, ontbrekende inflatiecorrectie of afwijking van de Zoetermeerse prestatieafspraken met de gemeente. De Huurcommissie behandelt uw bezwaar onafhankelijk en kan de verhoging schorsen of matigen, met oog op de betaalbaarheid in wijken als Seghwaert of Rokkeveen. Voor sociale huurwoningen in Zoetermeer geldt een maximum van 2,3% voor 2024, exclusief servicekosten. Bewijsstukken zoals het huurcontract, de aankondiging en eventueel lokale huurprijsanalyses zijn essentieel. Als de verhuurder niet reageert binnen de gestelde termijn, kunt u direct naar de Huurcommissie stappen via hun website of het kantoor in Den Haag, dat ook Zoetermeer bedient. Bij succes hoeft u geen verhoging terug te betalen. Kosten voor de procedure zijn laag, vaak €25. Wint u niet, dan kunt u in beroep bij de kantonrechter in Zoetermeer of Gouda. Zo behoudt u controle over uw woonlasten in deze groeigemeente. Raadpleeg altijd de actuele ministeriële regelingen en de website van de gemeente Zoetermeer voor de exacte percentages en lokale ontwikkelingen.