Berekening inkomensafhankelijke huurverhoging in Zoetermeer: stap voor stap

In Zoetermeer, een groeiende stad in de regio Zuid-Holland met veel huurwoningen in zowel corporatie- als vrije sector, wordt de inkomensafhankelijke huurverhoging gebaseerd op uw gezamenlijke huurinkomen volgens de Belastingdienst. Verhuurders hanteren inkomens van twee jaar geleden (bijv. 2022 voor verhogingen in 2024). De formule is: maximale verhoging = huurprijs × (inkomensafhankelijke percentage × inkomensindex). Voor 2024 geldt in de vrije sector 5,3% bij inkomens boven €47.699, met lagere percentages voor mindere inkomens. Let op Zoetermeerse specifics: veel huurders in nieuwbouwcomplexen zoals in het Stadshart vallen onder de vrije sector met huurprijsgrens €808,06. Stap 1: Vraag uw inkomensverklaring op via Mijn Belastingdienst. Stap 2: Check of uw Zoetermeerse woning onder de regeling valt – raadpleeg de gemeentewebsite voor lokale huurprijzen en sectorindeling. Stap 3: Vergelijk de voorgestelde verhoging met de wettelijke maxima; bij overschrijding dient u bezwaar in bij de Huurcommissie in Utrecht, met lokale ondersteuning via het Woonloket Zoetermeer. Belangrijk: alleen netto huur telt, exclusief servicekosten zoals in veel Zoetermeerse flats. Verhuurders moeten voorstellen vóór 1 mei indienen. Bij inkomensdaling door baanverlies in de regio kunt u kwijtschelding aanvragen via de gemeente. Deze regeling beschermt middeninkomens in Zoetermeer, maar wees alert op fouten in inkomensdata, vooral bij expats in de wijk Oosterheem. Neem contact op met het Juridisch Loket Zoetermeer voor gratis advies.