Bemiddelaarskosten en sleutelgeld in Zoetermeer: dubbele heffing tegengaan

In Zoetermeer, waar de huurmarkt door de nabijheid van Den Haag en Rotterdam onder druk staat, rekenen makelaars vaak sleutelgeld naast bemiddelaarskosten, wat leidt tot dubbele heffing. De Makelaarsregeling (Wet op de makelaardij) verplicht transparantie in fee-structuren. Als huurder of koper in Zoetermeer mag u geen extra sleutelgeld betalen als dit al is inbegrepen in de courtage van de makelaar. Herken dubbele kosten: Facturen zonder duidelijke specificatie of bedragen boven €150, gebruikelijk in de regio Zoetermeer. Actieplan: Vergelijk facturen met lokale tarieven via de Zoetermeerse Huurdersvereniging en eis herberekening. Bij huur: Meld bij de Inspectie Leefomgeving en Transport of de gemeente Zoetermeer. Bij koop: Dien een klacht in bij de NVM-klachtencommissie of de lokale makelaarskoepel. Gevalstudie: Een familie in Zoetermeer betaalde €350 totaal voor een huurwoning in de wijk Oosterheem, waarvan €120 puur sleutelgeld. Na klacht via de gemeente en NVM kreeg men €140 terug. Juridische basis: Onrechtmatige verrijking (BW art. 6:203). Documenteer alles digitaal, inclusief correspondentie met lokale makelaarskantoren zoals rond het Stadshart, en schakel een jurist in voor een formele sommatie. Zo houdt u makelaars in Zoetermeer accountable en bespaart u geld op de competitieve woningmarkt.