В Зутермер медиацията не е стандартно задължителна в наемното право, но е от решаващо значение при определени наемни спорове, съобразени с местния наемен пазар, който включва много новопостроени апартаменти в квартали като Рокевен и Сегваерт.
При увеличаване на наема над законово определения стандарт наемодателят в Зутермер трябва първо да предложи медиация или процедура пред Наемната комисия (чл. 7:247 от Гражданския кодекс на Нидерландия). Това се отнася и за спорове относно обслужващите разходи, като високите паркинг такси в комплекси в Зутермер, или индексацията на наема.
При изгонване поради неплащане на наем съществува задължение за изслушване и подобрение, което често се изпълнява чрез медиация посредством местни институции. Законът за качеството на наемните спорове дава възможност на съдилищата в окръг Хага, който включва Зутермер, да налагат медиация.
Предимства за Зутермер: медиацията облекчава претоварения местен съд и насърчава диалога между наемателите в квартали от типа Vinex и наемодателите. При неизпълнение на задължението за медиация съдията може да отхвърли иска.
Типични примери за Зутермер: конфликти между съседи за безпокойство в многоетажни сгради на улица Ооствалвег или оплаквания за течове в блокове близо до стадиона – медиацията тук е задължителна първа стъпка.
Изберете признат медиатор от регистъра на Нидерландския институт на медиаторите, евентуално със специализация в региона Южна Холандия. Ако медиацията не успее, представете протокол като доказателство.
Наемателите в Зутермер могат да получат безплатно съвет в Юридическия пункт в центъра на града или чрез общинския наемен пункт.
Заключение: задължението за медиация варира в зависимост от вида на спора, но в динамичния наемен пазар на Зутермер тя винаги предлага по-бързи и по-евтини решения.