Не всяко увеличение на наема в Зутермер попада под националната точкова система за определяне на наема. Изключения се прилагат при мащабно поддържане в квартали като Сегваерт или Бойтенвег, подобрения като изолация или нова баня в апартаменти около градския център, при условие че са фактурирани и одобрени от общината. Наемодателите могат тогава да прехвърлят „увеличение за подобрения“ до 80% от разходите, освен редовната индексация.
При мутация (нов наемател) или междинни споразумения в наемния договор може да се правят отклонения, особено при множеството къщи за стайно наемане в Зутермер-Юг. Временните договори и луксозните апартаменти в центъра с брутен наем над 1000 евро често не попадат под ограничения. Законът за доброто наемодателство ограничава крайностите, докато община Зутермер съветва наемателите чрез Уудкомпас. Наемателите трябва да дадат писмено съгласие за допълнителни увеличения. При спор решава кантоналният съд в Съдебната палата в Хага, близо до Зутермер. Пример: монтирането на слънчеви панели на покривите в Рокевен оправдава допълнително увеличение с 5%. През 2024 г. правителството ограничава увеличенията до 5,3% за жилища от свободния сектор под 1100 евро, съобразено с достъпния наемен пазар в Зутермер. Проверете наемния си договор за клаузи и се консултирайте с Екип „Наем Зутермер“ за безплатна правна помощ. Така ще избегнете изненади в този растящ град.