Не всички наематели в Зутермеер попадат под приходо-зависимо увеличение на наемите. Важни исключения важат за новоизградени жилища в квартали като Зутермеер-Норд или Роккевеен (първите две години след даване в експлоатация), временни договори по-кратки от две години и наемни цени под либерализационната граница (€808,06 през 2024 г.) в регулирания сектор. В Зутермеер, където жилищни кооперации като Vidomes и HBC управляват много социални наемни жилища, при намаляване на приходите, пенсиониране или заболяване увеличението може да бъде намалено или напълно отменено чрез Huurcommissie.
При развод в наемно жилище в Зутермеер се взема предвид само доходът на главния наемател. Експати с чуждестранни доходи, често живеещи в модерни апартаменти близо до гарата, могат да избегнат регламента, ако това бъде доказано с документи. По време на coronavirus кризата (2020-2022) важаха национални забрани за увеличения, също така в Зутермеер. Наемодателите не могат да увеличават при текущи спорове пред местния кантонален съдия или при забавяне на плащанията. Специфично за Зутермеер: проверете вашата ситуация чрез Huurprijscheck на huurcommissie.nl или се свържете с Woonpunt Zoetermeer за безплатен съвет. При несигурност: ангажирайте субсидиран адвокат по наемно право чрез Juridisch Loket в Зутермеер. Тези правила защитават наемателите в този растящ град от несправедливи увеличения и насърчават прозрачност на местния жилищен пазар.