Исключения от пунктовата система в Зутермеер

Не всяко наемно жилище в Зутермеер попада под максималната пунктова система за наеми. Изключения важат за луксозни жилища от свободния сектор над €808,06 (2024 г.), като модерни апартаменти в квартал Buytenwegh или по Rokkeveenseweg. Временни договори по-кратки от шест месеца, студентски стаи близо до HTS или InHolland, служебни жилища при местни компании и наем на семейни членове са освободени. След мащабна реновация, като при скорошните проекти в Seghwaert, наемът може да бъде освободен от регулиране. Наем на стаи в студентски квартали на Зутермеер и сервизни апартаменти за пенсионери в Driemanspolder имат собствени правила. Наемодателите в Зутермеер трябва да докажат това при проверка от общината или Huurcommissie. Наематели в тези случаи на изключение имат по-малка защита, но при прекомерни цени все пак могат да се обърнат към съда. Разграничението между регулирания и свободния сектор е от решаващо значение за нови договори в този растящ град. Последни промени в закона са засилили праговете, за да се предотврати злоупотреба, като например при незаконен наем на стаи в Зутермеер-Оост. Винаги консултирайте актуалния праг за либерализация на rijksoverheid.nl и проверете местното наемно законодателство на Зутермеер чрез уебсайта на общината. Този материал ви помага да се ориентирате в сивия район на наемното законодателство в Зутермеер.