Поднаемът, уреден в член 7:232 от Гражданския кодекс (БВ), е популярен в Зутермеер поради нарастващото търсене на гъвкаво настаняване в квартали като Рокевен и Сегваерт. Този краткосрочен наем се различава от обичайния наем, но спешното прекратяване се прилага аналогично, с по-бързи процедури и по-ограничена защита за наемателя. Доказателствата са от решаващо значение, като например съобщения в WhatsApp или видео записи.
Поднаемателите в зутермерските апартаменти могат да прекратят договора при сериозни нарушения от страна на главния наемател, например нелегалното обитаване на временно отдаден под наем ваканционен имот близо до стадион „Зутермеер“. Наемодателите могат да прекратят договора при неизпълнение на задълженията, при условие че това е незабавно докладвано на общината. При мебелиран наем с временен договор в новопостроени сгради в Зутермеер договорът автоматично се прекратява, но спешна причина ускорява процеса. Съдът прилага по-стриктна преценка поради временния характер на договора; примери включват нарушения от шумни тържества в наета жилищна сграда на улица „Ооствалвег“ или щети, причинени от шумни участници в тържества в сграда в квартал „Бойтенвег“.
Процедура: директно прекратяване, последвано от разглеждане от районния съд в Зутермеер при необходимост. Наемателите губят по-малко защита на жилищните си права, а разходите са по-ниски поради ускореното разглеждане на делото. В решение ECLI:NL:RBROT:2023:111 поднаем в региона е прекратен поради заплахи – локално значимо за собствениците на имоти в Зутермеер.
За разлика от главния наем: не се включва Комисията по наемните отношения, а се прилага директно Гражданският кодекс. Съвет за зутермерските наемодатели: изрично уредете наемните договори с локални клаузи и защитете интересите си чрез депозит. Поднаемът предлага гъвкавост за експати в технологичните паркове на Зутермеер, но внимавайте за рискове от злоупотреби в съответствие с местното прилагане на закона.