В Зутермер – растящ град в Рандстад с много начинаещи и експатриати около кметството на Зутермер и Бинкхорст – временните наемни договори (с максимална продължителност 2 години) са популярни. Тези договори автоматично приключват в края на срока си, без необходимост от предизвестие от страна на наемодателя. Не се прилага защита при прекратяване: наемодателят не е длъжен да посочва неотложна причина като ремонт или собствено ползване. Съществено е договорът да бъде оформен писмено с ясното посочване на „временен“, в противен случай се счита за договор за неопределен срок съгласно Наемния закон. След изтичането на срока наемателят може да напусне без съдебна намеса.
Изключение в Зутермер: наематели, които са бременни, или семейства с деца под 2 години – договорът се преобразува във фиксиран договор, съответстващ на семейно ориентираните квартали като Рокевен и Сегваерт.
Процедура: наемодателите изпращат напомняне най-малко 1 месец преди крайната дата, често чрез местните наемни екипи. Пример: договор за експатриант с продължителност 1 година близо до гара Зутермер Оост – напускането е задължително след изтичане на срока. Увеличението на наема е ограничено до 3-5% през срока на договора, в съответствие с националните индекси. При преждевременно прекратяване от страна на наемателя съществува риск от иск за обезщетение.
Тези договори са идеални за пазара на начинаещи в Зутермер, но общината контролира злоупотребите чрез Наемната комисия и местни проверки. Наемната комисия проверява валидността на договорите и предлага безплатно консултиране за наемателите в Зутермер.