Какво е startershuur в Zoetermeer и как работи?
Startershuur, въведен от 1 юли 2024 г. чрез Закона за startershuur (член 7:255a ГК), позволява на наемодателите в Zoetermeer да искат по-високи наеми от млади наематели (18-28 години) за апартаменти в среден наем. Това важи за проекти за ново строителство като в квартал Oosterheem или реновирани сгради в Seghwaert, с максимален наем до €1.146 бруто на месец. Общината Zoetermeer насърчава това, за да се справи с недостига на жилища за стартери, но внимавайте с локалните квоти.
Капани и защита в Zoetermeer
Договорът приключва автоматично след максимум две години, без защита при опрощаване по време на този период. Младите наематели в Zoetermeer губят правото на редовна защита на наемателя, но могат да поискат контрол на цената на наема от Huurcommissie. Злоупотреба, като използване за наематели над 28 години или неправилно използване извън ново строителство, води до невалидност на договора. Общината контролира стриктно спазването.
Права след приключване в Zoetermeer
След две години се прилага стандартното наемно право според Гражданския кодекс. Наемателите трябва своевременно да опростят договора, за да предотвратят двойна наемна цена, особено при популярните startershuur апартаменти близо до гара Zoetermeer. Закона забранява преждевременно опрощаване от наемодателя, освен при неизпълнение на плащания или сериозни смущения. Проверете уебсайта на общината Zoetermeer за актуални квоти и процедури за записване.
Zoetermeer прилага специфични правила за startershuur в квартали като Rokkeveen и Buytenwegh; винаги се консултирайте с местната наредба за вашата ситуация.