В Зутермер наемодателите са задължени да поддържат наетите жилища в добро състояние (чл. 7:204 от Гражданския кодекс на Нидерландия), особено в популярни квартали като Бойтенверт или Остерхем. При недостатъци като повреден бойлер, теч или проблеми с вентилацията в апартаменти по протежение на улица Рокевенсевег, ремонтът трябва да бъде извършен в разумен срок. Наемателите в Зутермер могат да поискат намаление на наема чрез Наемната комисия в Хага или да се обърнат към районния съд в Гауда. Продължителното неизвършване на ремонт представлява основание за прекратяване на договора.
Недостатъците трябва да бъдат докладвани на наемодателя с препоръчано писмо, придружено със снимки и срок от 14 дни, като копие се изпраща и на община Зутермер за упражняване на натиск. При липса на реакция: наемодателят може да наеме сертифициран експерт чрез местни фирми като Zoetermeer Installatietechniek и да поиска възстановяване на разходите чрез съда. Наемната комисия предоставя съвети при спорове и разглежда много наемни въпроси от Зутермер. При сериозни недостатъци се прилага право на извънредни мерки: наемателят може временно да се настани в друго жилище в Зутермер за сметка на наемодателя. Дребните ремонти под 50 евро, като например счупена дръжка на врата, остават за сметка на наемателя.
Документирайте всичко с текстови съобщения и снимки за съдебното дело в Окръжния съд в Хага, клон Зутермер. Това защитава от несигурни жилища в разрастващия се град и е свързано с правата за прекратяване на наема. Наемодателите в Зутермер по този начин избягват искове и глоби от страна на общината.