След успешно прекратяване на наемния договор по уважителни причини в Зутермер, правата и задълженията се променят незабавно. Наемателят е длъжен да освободи имота и да го остави в първоначалното му състояние съгласно чл. 7:229 от Гражданския кодекс на Нидерландия (BW). Неплатеният наем и щети се събират чрез съдебния изпълнител.
Наемодателят няма право да извършва лично освобождаване на имота – задължително е участието на съдебен изпълнител, за да се предотврати домашно насилие или безпокойство, особено в жилищни квартали като Рокевен или Сегваерт.
Наемателите в Зутермер имат право на връщане на депозита, намален с евентуални щети. При освобождаване на жилището, което е основно местожителство, се прилага отсрочка от 4 седмици. Спорове относно окончателното разплащане се разглеждат от Комисията по наемните отношения или районния съд в Хага.
Наемодателите са длъжни да съобщят за свободен имот в община Зутермер чрез Жилищния офис (Woonloket). Внимание: прекратяването на наемния договор не отменя действащите споразумения, като такси за услуги или вноски за сдружение на собственици (VvE) в жилищни блокове на улица Оствалвег.
В кризисни ситуации община Зутермер предоставя спешно подслон чрез Социалния екип или центровете „Заедно действаме“. Съдебната практика, като ECLI:NL:HR:2021:789, и местните дела в съда подчертават пропорционалността – прекомерните искове в Зутермер се отхвърлят.
Наемателите могат да кандидатстват за специална социална помощ чрез Социалния офис на Зутермер. Документирайте всичко за събиране на вземания чрез GGN или съдебни изпълнители в региона.
Тази фаза изисква внимателно приключване, за да се избегнат нови спорове пред Комисията по наемните отношения в Зутермер. За допълнителни правила относно спешност и защитено жилище, консултирайте Жилищната политика на Зутермер за 2023 г.