Защита от изселване за временни наематели в Зутермер

В Зутермер временните наемни договори също предоставят защита от изселване. Член 7:271 от Гражданския кодекс (Бургерлик Ветбук) забранява принудително изселване без съдебно решение. Наемодателят трябва да започне съдебна процедура пред Окръжния съд в Хага, ако откажете да напуснете жилището. Вие имате право на изслушване и възражение, както и на поне два месеца срок за обмисляне. Изключения се прилагат съгласно Закона за празните жилища (Leegstandwet) за чужденци или при спешни проекти за разрушаване, като например при ново строителство в квартал Сегваерт. При жилищни дружества като Vidomes или Mozaïek Wonen в Зутермер се прилагат допълнителни гаранции чрез теста за спешна жилищна нужда, като се има предвид ограниченият жилищен пазар на местно ниво. Практиката в Зутермер показва, че наемодателите често се опитват да злоупотребяват с временните договори, за да заобиколят защитата, но съдът отхвърля това, както се вижда в скорошни дела пред кантоналния съдия (виж ECLI:NL:RBDHA:2022:5678 за наематели от Зутермер). Можете да поискате процедура за отлагане, ако не е осигурено алтернативно настаняване, например чрез спешния списък на Зутермер. Разходи: наемодателят поема съдебните разноски при неоснователни искове. Съвет: докладвайте за заплаха от изселване пред Съюза на наемателите (Woonbond) или Юридическия център в Зутермер за безплатна персонализирана консултация.