При закъснение с наемната плата в свободния сектор в Зутермер наемодателят може да поиска разваляне на договора и освобождаване на жилището чрез съдията по граждански дела към Окръжния съд в Хага, клон Зутермер. Първо той изпраща писмено предупреждение с 14-дневен срок за възстановяване на плащането. Ако плащането не бъде извършено, следва призовка. Основания: наемът е закъснял с поне три месеца или има повтарящи се закъснения, както често се случва в новите квартали на Зутермер като Остерхем или Рокевен.
Наемателите могат да се защитят с доказателство за плащане, проблеми с жилищната помощ чрез община Зутермер или недостатъци поради липса на поддръжка, например в блоковете по улица Рокевенсевег. Съдът преценява справедливостта и разумността; по време на периодите на COVID-19 се прилагаше снизходителност чрез местните екипи за подкрепа на наемателите. Процедурата струва 85 евро такса за съда, а наемателят плаща разноските по делото при загуба. Спешно освобождаване е възможно при опасност, като например безредици в проблемните квартали на Зутермер.
Превенция: предложете план за плащане чрез Асоциацията за защита на интересите на наемателите в Зутермер или Службата за жилищни въпроси. Законът за доброто наемодателство задължава наемодателите да действат разумно. През 2023 г. освобождаванията в Зутермер намаляха с 25% благодарение на намесата на местния Екип за подкрепа на наемателите в Зутермер и помощта при задължения от организацията SchuldHulpMaatje. Потърсете безплатна помощ от Юридическия център в Зутермер или общината за предотвратяване на закъснения с наемната плата.