Максимални правила за увеличение на наема след либерализация в Зутермеер

В свободния сектор в Зутермеер след либерализация не важат законови максимуми за увеличение на наема; наемодатели и наематели преговарят свободно, често годишно с ИЧП +2-3%, съответстващо на нарастващия търсене в този регион. Социалният наем в Зутермеер остава ограничен до инфлация (3,3% през 2024 г.) плюс разходи за подобрения на жилището. Преходни правила: през първата година на либерализация макс. 5% за настоящи наематели, със скала 1-ва година 4%, 2-ра година 5%, след това свободно. Законът за добро наемодателство (2019 г.) забранява неразумни увеличения; при оплакване Комисията по наеми (Huurcommissie) проверява разумността. Индексация следва инфлацията на CBS. Наемателите в Зутермеер подписват предложението за увеличение на наема или тактично се съгласяват след 2 месеца. Спорове се уреждат чрез районния съдия в Хага. Локално в Зутермеер и околните квартали като Роккевеен и Сегхваерт се наблюдават увеличения в свободния сектор от 7-10% поради недостиг на жилища и близост до Хага и Ротердам. Общината Зутермеер предлага съвет чрез Woonpunt и местни жилищни кооперации; консултирайте се в Градския офис за шаблонни писма. По време наコロナ имаше временни тавани. Бъдеще: Директива на ЕС за достъпни наеми може да постави граници, докато недвижимият пазар в Зутермеер привлича с добра достъпност чрез A12. Съвет: включвайте фиксирани периоди на наем в договора и проверете фискалното въздействие, по-висок наем намалява лихвената облекчение по ипотека. Това ясно разделя секторите в Зутермеер.