В Зутермер обслужващите разходи често оказват влияние върху общата наемна цена в нови жилищни комплекси като Рокеховен или Сегваерт. При неправилно отчитане на тези разходи, например прекалено високо прехвърляне на разходи за поддръжка в сгради с обединение на собствениците (VvE) около градския център на Зутермер, наемът може да бъде преизчислен. Ако е прехвърлена прекалено висока сума, можете да поискате възстановяване и приспадане от увеличението на наема. Съдът може да намали пълната наемна цена с до 15% при груби грешки (чл. 7:220 от Гражданския кодекс).
Проверете дали обслужващите разходи са включени в писмото за увеличение на наема от местни жилищни дружества като Видомес или Де Гюде Вонинг. При жилищните дружества максималното увеличение, обвързано с инфлацията, е 2,5%, без да се включват обслужващите разходи. В сгради с VvE в Зутермер разграничете общите разходи за озеленяване или паркинг гаражи.
Използвайте Проверката на наемната цена на Комисията по наемните отношения за бърза проверка, като имате предвид либерализационната граница около 900 евро в този регион. При спор: подавайте молба за преразглеждане на наемната цена пред Комисията по наемните отношения в Хага, с доказателства чрез собствени изчисления и сравнения с пазарни цени в Зутермер. Успехът води до индексация или възстановяване за предходните години, до пет години назад. Наемодателите трябва да предоставят годишни отчети, включително местни договори за поддръжка.
Този процес защитава наемателите в Зутермер от неразумни увеличения поради напрежението на жилищния пазар. Комбинирайте с проверка на WOZ-стойността чрез уебсайта на общината за либерализационната граница. Местните наемнически сдружения в Зутермер предлагат безплатно консултиране по време на приемни часове. Така ще контролирате нарастващите жилищни разходи в този растящ градски център и ще наложите корекции.