Определяне на наемната цена в временни наемни договори в Зутермеер
В Зутермеер, с неговите модерни квартали като Rokkeveen и Seghwaert, важи и при отдаване под наем за кратък срок ограничението на наемната цена по чл. 7:249 БК. Максималната наемна цена се определя чрез системата за оценка на жилищата (WWS), базирана на точки за площ, съоръжения като централно отопление и енергийна ефективност. Наемодателите в Зутермеер не могат да искат прекомерни суми, особено в популярни квартали близо до Stadshart.
Индексация и корекции в Зутермеер
Годишното повишавание на наема е ограничено до процентът на инфлацията плюс 1% (чл. 7:247 БК). При краткосрочни договори в Зутермеер всяка корекция трябва да бъде съобщена писмено и навреме, например за апартаменти в Buytenwegh. Наемополучателите могат да подадат възражение пред Наемната комисия, ако цената надвишава максимума по WWS, с местна подкрепа чрез Juridisch Loket в Зутермеер.
Практически съвети за наемополучатели в Зутермеер
Използвайте проверката на наемната цена на huurcommissie.nl, за да проверите наема си в Зутермеер спрямо локалните стойности по WWS. При надвишаване можете да изискате намаляване на наемната цена с ретроактивно действие до две години. При временно отдаване под наем в Зутермеер не важи либерализационният критерий, следователно винаги контрол по WWS, дори за гъвкави жилища в нови комплекси. Общината Зутермеер предлага допълнителна информация за правата на наемополучателите чрез своя уебсайт.
Скорошни решения на Върховния съд подчертават, че незабележими повишения на цените чрез повторени краткосрочни договори са незаконни, което е често срещано в градове с растеж като Зутермеер.