Исторически увеличения на границата за либерализация в Зутер

Границата за либерализация на наемната цена е коригирана няколко пъти след 1990 г., за да се намали социалният наемен сектор в Зутермеер, в съответствие с растежа на този град за пътуващи в Рандстат. Започва при €600 (1990), повишава се до €712,50 (2013), €752,33 (2021) и €808,06 (2024). Тези увеличения, въведени от правителства като Руте-II и III, реагират на дефицита на жилища в Зутермеер, където корпорации като Haagwoning и Vestia са под натиск поради притока на работещи от Хага и Ротердам. Цел: създаване на повече среднокласови наеми в квартали като Seghwaert и Rokkeveense Plas, и облекчаване на корпорациите за ниски доходи. Политическа дебат в общинския съвет на Зутермеер беснее около гентрификация; критиците се опасяват от изгонване на средната класа поради нарастващи наеми близо до Stadshart. Законодавателно уредено в Woningwet и ежегодно индексирано с инфлация плюс корекционен фактор. Между 2015-2020 г. границата остава стабилна на €711, но Wet Betaalbare Huur (2021) води до значително увеличение, в резултат на което около 8% от наемните жилища в Зутермеер либерализират, особено в зелени предградия. Наематели с дългосрочни договори от „пред-либерализационния“ период запазват старите правила чрез преходно право, както е потвърдено от Huurcommissie в местни дела. Наемодатели трябва да спазват границата при нови договори, като вземат предвид специфичните изпълнителни споразумения на Зутермеер с корпорациите. Бъдеще: възможни по-нататъшни увеличения през 2025 г. поради политиките за азот и климат, които затрудняват новото строителство в Зутермеер. Източници: Staatscourant, отчети на Huurcommissie и общински доклади предоставят детайлни таблици за местните ефекти. Това прозрение помага за стратегическо определяне на наемни цени в Зутермеер. (248 думи)