Нищожни клаузи в наемни договори в Зутермеер могат да имат далечни последици за валидността на цялото наемно споразумение. Според чл. 6:248 ал. 2 от БГ (Burgerlijk Wetboek) договорът остава в сила, освен ако нищожността не засяга същността му. Това означава, че само конкретната клауза отпада, докато останалата част остава валидна. При множество нищожни клаузи районният съдия в Зутермеер може да обяви целия договор за нищожен, особено ако той е неравностоен в ущърб на наемателя – често срещан проблем на бързоразвиващия се наемен пазар в Зутермеер с модерни апартаменти в квартали като Сегхварт и Байтенвег.
На практика такива клаузи често водят до спорове при местните наематели. Наемател в Зутермеер, който прилага нищожна клауза за такси за услуги, трябва да върне платените в излишък суми с законова лихва. Наемателите могат да изискат нищожаване чрез Комисията по наеми или районния съдия в сградата на съда на площад Маркт в Зутермеер. Възприемането на навременни действия е от решаващо значение: нищожността не отдавя, но исканията за възстановяване – да, след пет години. Пример: клауза, която предвижда депозит над законовия лимит от две месечни наеми в договорите в Зутермеер, се заличава без разваляне на договора. Наемодатели в Зутермеер, където общината упражнява стриктен контрол върху наемите, трябва да проверяват договорите си, за да избегнат глоби или искове чрез общината или съда. Наемателите често печелят дела, ако клаузите противоречат на Whw (Wet op het Hoger Onderwijs? – вероятно грешка, контекстуално Huurwet), като забрани за поднаем без разрешение, релевантни за експати в технологичните паркове на Зутермеер. Консултирайте се с местен юрист в Зутермеер за конкретен съвет.