В Зутермер, град с множество наети жилища в квартали като Бойтенверт и Сехварт, Наемната комисия играе ключова роля при ремонти на цели сгради. Наемателите в този бързо развиващ се град могат едностранно да подадат възражение срещу предложени увеличения на наема или разпределение на разходите при мащабни проекти за обновяване. Комисията строго проверява дали ремонтът отговаря на критериите за „комплексен“ и дали финансирането спазва изискването за 70% принос от наемодателя, като отчита местните имотни развития.
В скорошно дело, вдъхновено от ECLI:NL:RBDHA:2022:ABC и актуално за комплексите в Зутермер, ремонтен план бе отхвърлен, тъй като сметката за разходите не бе достатъчно обоснована, а наемателите не бяха своевременно информирани за влиянието върху техните жилищни разходи. Наемателите трябва да докажат, че наемодателят е нарушил задължението си за предоставяне на информация, например чрез непредоставяне на подробни бюджети или срещи с жителите в Зутермер.
Процедурата остава достъпна и безплатна, с максимален срок за вземане на решение от три месеца. При одобрение наемодателят може да продължи, евентуално с корекции в плана. Наемателите в Зутермер имат право на изслушване и двустранен диалог, включително участие чрез местни наемнически организации. След задължително становище е възможно обжалване пред районния съд в Хага, който гарантира справедливи процедури и защитава от произвол в региона. По този начин наемателите в Зутермер се ползват с по-добра защита при ремонти, мотивирани от амбициите на общината за жилищно строителство.