Заложната гаранция в договорите за наем в Зутермеер често е източник на спорове, особено при многото апартаменти в квартали като Buytenwegh и Seghwaert. По закон тя може да бъде максимум две месеца гола наемна цена (чл. 7:266 ГК Нидерландия). Клауза, която изисква повече, като три месеца или включително такси за услуги и паркинг, е нищожна. Клаузи, които зачитат залога с други дългове, например неплатени вноски към сдружение от собственици (VvE), без изрично съгласие, също са невалидни.
Наемодателите в Зутермеер трябва да върнат залога в рамките на един месец след приключване на наема, след приспадане на обосновени разходи като такси за почистване или щети от интериор подобен на този на Градския музей. Винаги пазете бележки и снимки от крайната инспекция, за да избегнете спорове пред местната Комисия по наеми в Зутермеер. При невъзстановяване: започнете със заплашително писмо и включете Комисията по наеми, която в Зутермеер бързо разглежда делата. Лихва върху залога (6% годишно) тече от първия ден и е задължителна.
Нищожните клаузи за залог често водят до производства пред районния съдия в Зутермеер, където наемателите често печелят. Пример: клауза, която задържа залога, докато всички съжители от споделена студентска къща в Rokkeveen не напуснат, е законно неиздържаема. Наемодателите трябва да използват стандартните модели договори за наем на правителството или общината Зутермеер. Наематели: проверете договора при подписване в Градския театър или нотариално бюро и накарайте да се изтрият съмнителни пасуси. При измама, като неоснователни приспадания за 'износване' в ново строителство на Van der Palmstraat, изисквайте обезщетение плюс лихва. Така пазите финансовите си интереси на пазара на наеми в Зутермеер.