В Зутермер, популярно място за живеене за студенти и млади професионалисти близо до Хага и Ротердам, при отдаване под наем на стаи или споделено живеене в квартали като Роккевеен, Сегхварт или Байтенвег важат специфични правила за депозит, за да се предотврати злоупотреба. Депозитът може да бъде максимум една месечна наемнина (чл. 7:232 ГК), дори при няколко съжители в типична зутермърска редица къща. Всеки наемател плаща отделно, но наемодателят управлява една обща сума. В договора уточнете кой дял отпада на всяка стая, като се вземат предвид местните наеми около €500-€700.
При щети наемодателят има солидарна отговорност спрямо всички наематели, но наемателите уреждат това вътрешно помежду си. Изискване: съвместен протокол при встъпване и излизане, с подписи на всички жители. Липсва ли това, не може да се удържи от депозита. Локални платформи като Kamernet и Pararius, широко използвани в Зутермер, препоръчват депозита да се постави на ескро сметка при нотариална кантора в Stadshart.
При преждевременно напускане наемодателят трябва да върне пропорционално, минус доказани щети. Спорове се уреждат чрез Huurcommissie в Хага, с фокус върху 'нормално износване от употреба' като износване в оживени студентски къщи. Пример: петно на подовата настилка от един съжител в стая в Сегхварт – само той плаща, не цялата група. Наемателите могат колективно да действат срещу неразумни искания на наемодатели. Закона за Добро Наемодателство (2023) задължава наемодателите в Зутермер да бъдат прозрачни, подкрепено от общинската политика за наеми. Съвет: сключете договор за отдаване под наем на стая с клауза за депозит по модела на правителството или ROZ-модела, адаптиран към местните практики в Зутермер. (248 думи)