Може ли гаранционната сума в Зутермер да бъде индексирана?
Да, в Зутермер гаранционната сума може да се коригира годишно според инфлацията съгласно чл. 7:249 BW, при условие че това е изрично указано в договора за наем. Това следва индекса на потребителските цени (CPI) на CBS, което е често срещано в района Зутермер-Град и Роккевеен при наемни жилища в новостроителни комплекси като Zoetermeer City Centre.
Метод на изчисление за Зутермер
Формула: Нова гаранционна сума = Стара гаранционна сума × (CPI ново / CPI старо). Пример специално за Зутермер: При гаранционна сума от €1200 и увеличение на CPI от 118 на 123 (скорошни данни на CBS), новата гаранционна сума е €1250,85. Местни наемодатели в Зутермер често прилагат това за наемни цени около €900-€1400 на месец.
Процедура за корекция в Зутермер
- Изпратете навреме писмено уведомление с детайлно изчисление, по предпочитание по е-пощ или препоръчано писмо, в съответствие с местните практики при жилищни кооперации като Vidomes.
- Наемателят заплаща разликата; наемодателят внася гаранционната сума на блокирана сметка при нотариално бюро в Зутермер.
- При прекратяване на наема коригираната гаранционна сума се връща, като се вземат предвид евентуални разчепки за щети чрез Huurcommissie Zoetermeer.
Спорни въпроси и граници в Зутермер
Гаранционната сума в Зутермер никога не може да надвишава два пъти месечния наем (законovo максимум от BW). При надвишаване наемателят може чрез общината или Huurcommissie да изиска отстъпка. Местният Huurteam Zoetermeer строго проверява индексациите, особено при социални наемни жилища в квартали като Palenstein и Seghwaert, и предлага безплатни консултации за наематели.