В Зутермер, растящ град в Рандстад с процъфтяващ наемен пазар, залогът и ключовите пари често се бъркат, но те се различават юридически съществено. Залогът (чл. 7:220 от Нидерландския граждански кодекс) представлява гаранционна сума за евентуални щети или неплатени задължения, която след приключване на наемния период трябва да бъде напълно възстановена. Ключовите пари, от друга страна, са еднократно плащане, което понякога наемодателите изискват за „достъп“ до жилището, но то не се ползва със същата правна защита. Наемодателите в Зутермер нямат право да използват залога като прикритие за забранени практики с ключови пари, което се следи строго от местните наемни екипи и районния съд.
Типичен проблем в Зутермер: Наемодател задържа 250 евро „разходи за ключове“ от залога без никакви доказателства или фактура. Решение: Изискайте в срок от 30 дни след напускане на жилището подробна сметка за залога. Ако няма отговор в този срок, подайте иск в районния съд в Зутермер, включително с 9% законова лихва върху задържаната сума. Съдът в Хага, който покрива Зутермер, разглежда тези дела ефективно.
Пример: Наемателка в Зутермер заведе дело срещу наемодателя си и спечели убедително. Районният съд задължи възстановяването на 220 евро, тъй като не беше представена фактура за копиране или подмяна на ключове. Съвет: При влизане и напускане на жилището винаги съставяйте подробен протокол за предаване на ключове, включващ снимки с времеви печат на ключовете и състоянието на жилището. В Зутермер местните организации на наематели, като Наемен екип Зутермер, препоръчват този протокол да бъде подписан от независим свидетел. Така се предпазвате от неоснователни задържания и укрепвате правната си позиция при спорове.