В Зутермеер, където много наематели живеят в жилища на жилищни кооперации или в свободния сектор, неправомерна доходно-зависима наемна надценка се среща по-често поради натиска върху местния жилищен пазар. Започнете незабавно с писмено възражение към вашия наемодател, в срок от шест седмици след получаване на уведомлението. Посочете конкретни факти, като грешни данни за дохода от Основния регистър на населението (BRP), надвишаване на националния максимум или грешна класификация на сектора. Наемодателят в региона Зутермеер трябва да отговори в срок от шест седмици.
Няма решение? Подайте жалба в Хуркомисията чрез huurcommissie.nl (разходи €25). Комисията проверява вашия доход, сектора на жилището и индекса на инфлацията. При положително решение наемодателят отменя надценката, възстановява платеното в излишък наемно плюс законните лихви и прилага това към вашето жилище в Зутермеер. За спешни случаи можете да се обърнете към кантонаречен съдия в Хага, който е компетентен за региона Зутермеер.
Докажете всичко с вашия наемен договор, последна декларация за доход от Службата по данъците, писма от наемодателя и евентуално местни наемни екипи в Зутермеер. Хуркомисията обработва ежегодно хиляди дела; в региона Южна Холандия успехът за наемателите е около 70% при добра аргументация. Избягвайте плащането, като протестирате незабавно – последващо изравняване може чрез общината, но е бюрократично. Свържете се с Woonbond за безплатни модельни писма или с Хуртима Зутермеер за безплатни персонализирани съвети. Местни кооперации като Vidomes спазват стриктно правилата, затова документирайте всичко внимателно.