Изчисляване на точки в системата за наемни точки в Зутермеер

В Зутермеер, динамично община в Рандстат с много ново строителство в квартали като Роккевеен и Сегхваерт, максималната система за наемни точки присъжда точки на базата на обективни критерии като жила площ, енергиен индекс, кухненски съоръжения, бански съоръжения, централно отопление, асансьор и статут на паметник. Всяка категория има специфична система за точки, адаптирана към местни условия като близостта до Стадиона Зутермеер или Градския парк. Например, жилище от 60 m² в квартал Бютенвег получава базови точки за площ, плюс допълнителни за модерна кухня, добра изолация или разположение близо до центъра с магазини и обществен транспорт към Ден Хааг. Общият резултат определя капиталовия фактор, умножен по установена субсидия, за да се изчисли максималният наем. Наемодателите в Зутермеер трябва сами да оценят имота чрез официалните таблици на правителството. Наемателите могат да проверят това чрез Регистъра на наемите или при местния Отбор за наеми Зутермеер за безплатни консултации. Грешки в изчислението често водят до намаляване на наема, особено в популярни квартали като Оостерхеем с енергийно ефективни къщи. Напоследък точките за устойчивост са увеличени, като при слънчеви панели или стъкло HR++, което е често срещано в зелените квартали на Зутермеер като Дриемансполдер. Системата осигурява прозрачност на стесненияя пазара на наеми, но изисква прецизно измерване на площта и съоръженията. При спорове в Зутермеер се обръщат към Комисията по наемите за задължително решение, често в комбинация с общината за местна политика по наемите. Това предотвратява прекомерни наемни цени в регулирания сектор.