Изчисляване на границата за либерализация за сложни жилища в

Не всички жилища в Зутермер попадат под стандартната граница за либерализация; сложни типове като отдаване под наем на стаи, гаражи или луксозни апартаменти изискват специфични изчисления. За стаи важи €435,23 (2024), без servicekosten. Интегрирани жилищни помещения (WOZ-стойност > €43.560) започват от €879,66. Формулата: гола наемна цена + servicekosten (до 25% приспадаеми) x WOZ-фактор. Член 18 от Закона за жилищата определя 'самостоятелно жилищно помещение' като такова с кухня и баня. Паркинг места и складове в Зутермер се либерализират отделно при €100+. Наемната комисия прилага точкова система за определяне на границата: площ, местоположение в квартали като Buytenwegh или Seghwaert и съоръжения се вземат предвид. Пример: апартамент от 80m² в Зутермер с асансьор и балкон може да надхвърли €850 поради 120 точки, отчасти поради добра достъпност чрез A12. Наемодателите трябва при нанасяне да съставят 'либерална декларация за наем'. Наематели проверяват чрез инструмента Huurprijscheck. В Зутермер важат споразумения за изпълнение с жилищни дружества като Vidomes, които влияят на границите. Грешките водят до възстановяване или допълнително начисляване от общината. През 2024 г. индексирано с 4,9% увеличение. Съвет: използвайте официалния калкулатор на правителството, или проверете местните правила за наеми в Зутермер за точност. Това предотвратява правни спорове и осигурява съответстващо отдаване под наем в този растящ град.