Системата за изчисляване на точки при увеличаване на наема в свободния сектор в Зутермер определя максималната наемна цена на базата на точки. Всяко жилище в този растежен град получава точки според характеристики като площ, удобства и енергиен индекс. Наемната комисия определя наемната цена, като умножава точките по стойността на една точка, която се актуализира годишно според инфлацията. В Зутермер, с неговите модерни новопостроени квартали като Сегваерт и Бойтенвег, жилищата често получават високи оценки за енергийна ефективност благодарение на съвременните стандарти за изолация.
При увеличаване на наема наемодателят проверява дали новият наем попада в рамките на точковата система. Примери: модерна кухня с вградени уреди носи допълнителни точки, докато остаряла отоплителна инсталация води до намаление – това е от значение за по-старите жилищни блокове около стадион Зутермер. Наемателите могат да обжалват, ако изчислението е неправилно, чрез Наемната комисия. Важно: при ново отдаване под наем в Зутермер максималният наем е 808 евро (2024 г.), освен ако не е договорено друго. Законът изисква прозрачност; наемодателите са длъжни да предоставят изчислението на точките заедно с предложението за увеличаване на наема. Неправилните изчисления водят до възстановяване на суми. Наематели с ниски доходи могат да кандидатстват за наемна помощ, което е особено полезно в община с относително високи жилищни разходи. Напоследък индексацията за 2024 г. беше спряна, което ограничава увеличенията. Местни жилищни дружества като Видомес предоставят безплатни консултации на наемателите в Зутермер относно точковата система. Винаги се консултирайте с Наемната комисия или с Жилищния център Зутермер за проверка.