Арбитражът служи като алтернатива на медиацията при наемни правни спорове в Зутермер, когато страните желаят задължително, но по-бързо решение в сравнение с това на Окръжния съд в Хага. Чрез арбитражна клауза в наемния договор страните предоставят спора на арбитър, чиято присъда е окончателна и директно изпълнима (Закон за арбитража, чл. 1020 ГПК).
Предимства: поверителност, експертни познания в местното наемно право и по-кратък срок (месеци вместо години), което е от решаващо значение за динамична община като Зутермер с нейните процъфтяващи бизнес паркове и нови строителни проекти като Zoetermeer Innovation Plaza. Разходи: разпределени между страните, често по-ниски отколкото при съдебна процедура пред районния съд в Зутермер. Подходящ за сложни случаи като наемни спорове, свързани с мащабни наемни портфейли в Oosterheem или търговски наеми в центъра.
За разлика от медиацията, арбитърът взема обективно решение без преговори. Недостатъци: липса на възможност за обжалване и по-висока бариера за частни лица в жилищни квартали като Seghwaert. При жилищни наеми е по-рядко срещан от медиацията чрез Юридическия център Зутермер, но е идеален за сдружения на наемодатели като местни мениджъри на недвижими имоти.
Пример: спор относно индексация на наема в търговски обект в Зутермер – арбитърът преценява според нормите на Гражданския кодекс и местните развития на пазара на недвижими имоти. Изберете арбитър от NAI (Нидерландски арбитражен институт) за национално признание и местна приложимост. Арбитражът избягва публичност около общинските наемни правила и осигурява сигурност. Комбинирайте с медиация чрез кварталните екипи в Зутермер за най-добър резултат.
Наематели: проверете дали договорът ви позволява арбитраж, особено при жилища в близост до гарата. Така избирате съзнателно за ефективно разрешаване на спорове в Зутермер.