البنود المسموح بها والممنوعة في تكاليف الخدمات في زوترمير

في زوترمير، التي تضم العديد من مجمعات الشقق الحديثة مثل تلك الموجودة في حي باوتنفيخ أو حول مركز المدينة، لا يجوز تحميل جميع التكاليف على المستأجرين كتكاليف خدمات. من بين البنود المسموح بها: تنظيف المساحات المشتركة، وصيانة المصاعد في الشقق الواقعة على طريق أوستفالفيخ، وتأمينات المبنى، وجمع النفايات المنزلية عبر إدارة النفايات المحلية في زوترمير. بينما تبقى المصروفات الشخصية ممنوعة، مثل اشتراكات الإنترنت الفردية، واستبدال الأجهزة الخاصة بالمستأجر، أو الإعلانات التجارية في جمعيات مالكي الوحدات السكنية (VvE). وفقاً للمادة 7:257 من القانون المدني الهولندي، يجب أن تكون تكاليف الخدمات معقولة ومتوافقة مع السوق دون هامش ربح للمؤجر – وهي قاعدة تُطبق بصرامة في عقود الإيجار في زوترمير. لا يتحمل المستأجرون تكاليف الصيانة الهيكلية الكبيرة، مثل إصلاح الأسطح في المجمعات القديمة بالقرب من محطة زوترمير-زاويد، حيث تقع هذه المسؤولية على عاتق المؤجر. يجب أن تكون الفواتير قابلة للإثبات وقابلة للتتبع إلى العقار المستأجر، مع تقسيمها بناءً على الاستهلاك أو المساحة، وفقاً لقواعد جمعيات مالكي الوحدات السكنية المحلية وسجلات التقسيم. في زوترمير، يقوم المستأجرون غالباً بالتحقق من صحة التكاليف عبر البلدية أو لجنة الإيجارات، خاصة في الأحياء المكتظة بالسكان مثل سيخفايرت. يمكن رفض البنود غير المشروعة وحذفها من الفاتورة؛ حيث تفرض لجنة الإيجارات غرامات في حال تكرار المخالفات. نصيحة للمستأجرين في زوترمير: اطلبوا تفاصيل التكاليف وقارنونها مع أسعار مقدمي الخدمات المحليين مثل زوترمير إنرجي أو شركات التنظيف الإقليمية. بهذه الطريقة تحمون أنفسكم من الفواتير غير المبررة في هذه المدينة النامية.