ما هو ستارترشير في زوترمير وكيف يعمل؟
ستارترشير، الذي تم إدخاله اعتباراً من 1 يوليو 2024 عبر قانون ستارترشير (المادة 7:255a من القانون المدني)، يسمح للمؤجرين في زوترمير بطلب إيجارات أعلى من المستأجرين الشباب (18-28 عاماً) لشقق الإيجار المتوسط. ينطبق هذا على مشاريع البناء الجديدة مثل حي أوسترهيم أو المباني المُجددة في سيغوارت، مع إيجار أقصى يصل إلى 1146 يورو إجمالي شهرياً. تشجع بلدية زوترمير هذا لمعالجة نقص الإسكان بين المبتدئين، لكن انتبه إلى الحصص المحلية.
الفخاخ والحماية في زوترمير
ينتهي العقد تلقائياً بعد عامين كحد أقصى، دون حماية من الإنهاء خلال تلك الفترة. يفقد المستأجرون الشباب في زوترمير حقهم في الحماية الإيجارية العادية، لكنهم يمكنهم طلب فحص سعر الإيجار لدى لجنة الإيجارات. الاستخدام السيء، مثل استخدامه لمستأجرين أكبر من 28 عاماً أو استخدام غير مشروع خارج البناء الجديد، يؤدي إلى بطلان العقد. تتحقق البلدية بصرامة من الامتثال.
الحقوق بعد الانتهاء في زوترمير
بعد عامين، ينطبق القانون الإيجاري القياسي وفقاً للقانون المدني. يجب على المستأجرين إنهاء العقد في الوقت المناسب لتجنب الإيجار المزدوج، خاصة في شقق المبتدئين الشائعة بالقرب من محطة زوترمير. يحظر القانون الإنهاء المبكر من قبل المؤجرين، باستثناء عدم الدفع أو الإزعاج الشديد. تحقق من موقع بلدية زوترمير للحصص الحالية وإجراءات التسجيل.
تطبق زوترمير قواعد محددة لستارترشير في أحياء مثل روكيفين وبويتنويغ؛ استشر دائماً اللائحة المحلية لظروفك.