التزام الإصلاح للمالك مقابل المستأجر في زوترمير

المادة 7:213 من القانون المدني تضع في زوترمير الإصلاحات الصغيرة (حوالي 8,07 يورو/يوم، 2024) على عاتق المستأجر، والكبيرة على المالك. الأعمال الصغيرة: استبدال المصابيح أو مقابس الكهرباء في منزل صفوف في زوترمير؛ الكبيرة: تسرب السقف في البولدرز أو عطل في غلاية المياه المركزية في شقة في أوستوال. يجب على المستأجرين في زوترمير الإبلاغ عن العيوب في الوقت المناسب كتابيًا للمالك، وإلا يتعرضون للمسؤولية. يجب على المالك إصلاحها خلال مهلة معقولة، وإلا يحق للمستأجر التدخل بنفسه واسترداد التكاليف (المادة 7:215 من القانون المدني). في حال الشغور في زوترمير، يتولى المالك كل الصيانة على نفقته. تقيم لجنة الإيجار المحلية في جنوب هولندا درجة الإلحاح للعيوب، غالبًا بشكل أسرع بفضل قرب مكتب المنطقة في لاهاي. مثال: صنبور مطبخ متآكل في شقة إيجار قرب ساحة الملعب هو إصلاح صغير للمستأجر. قائمة تحقق لمستأجري زوترمير: أعد بروتوكولًا للإبلاغ مع صور وتاريخ. قانون الإدارة الجيدة للملاك يلزم الملاك بالرد خلال 14 يومًا كحد أقصى، مدعومًا بتفتيش محلي من بلدية زوترمير. لا 'افعلها بنفسك' في الأعمال المعقدة مثل الصرف الصحي دون إذن، خاصة في الأحياء القديمة مثل بالنشتاين. اشتراكات تكاليف الخدمة لدى الشركات السكنية في زوترمير مثل فيدوميس تفصل المسؤوليات بوضوح. في جمعيات الملاك (VvE) في الشقق حول محطة زوترمير-زويد: تكاليف مشتركة للمصاعد أو الأسقف. عقوبة: تخفيض إيجار يصل إلى 100% في حالة عيب طويل الأمد، مثل مشاكل الرطوبة بسبب مياه الأرض في البولدر. إثبات عبر سلسلة البريد الإلكتروني أو تطبيق المالك. هذا يحفز على صيانة جيدة ويمنع الإهمال في المدينة النامية. استشر تقرير التفتيش عند بدء الإيجار عبر بلدية زوترمير. هكذا تبقى شقتك الإيجارية صالحة للسكن والعلاقات متناغمة. (248 كلمة)