في زوترمير، يبدأ إجراء الفسخ بسبب إزعاج المستأجرين لدى قاضي الكانتون في محكمة لاهاي، فرع زوترمير. قدم دعوى قضائية عبر أمين التنفيذ القضائي، مع تكاليف حوالي €85. اجمع أدلة قوية مثل رسائل الشكاوى إلى المالك، سجل مفصل للحوادث، إفادات شهود من الجيران في أحياء مثل روكهاج أو سيغوارت، وتقارير طبية عن اضطرابات النوم بسبب الضجيج. يفحص القاضي ما إذا كان الإزعاج يعيق التمتع بالإيجار (المادة 7:270 BW) وما إذا قصر المالك في التنفيذ رغم الإبلاغ لفرق أحياء بلدية زوترمير.
اطلب إجراءً مؤقتاً في حال خطر حاد، مثل التنمر المتكرر أو الضجيج الشديد المتطرف من الشقق في طريق أوستوالويغ. يمكن للمالك الدفاع عن نفسه، على سبيل المثال بدليل على تحذيراته الخاصة أو التعاون مع شرطي الحي. عند الإذن، يتبع الفسخ بأثر رجعي، بالإضافة إلى تعويض عن الإيجار المزدوج أو تكاليف الانتقال. يستغرق الإجراء عادةً 3-6 أشهر، مع مهلة استئناف 3 أشهر بعد الحكم.
المستأجرون ذوو الدخل تحت €28.000 لا يدفعون رسوم قضائية. فكر في تدبير مؤقت للإيواء المؤقت عبر البلدية. اتصل بفريق الإيجار زوترمير أو المكتب القانوني في مبنى البلدية في السوق؛ نصيحة مجانية متاحة عبر مجلس المساعدة القانونية. بديل: الوساطة عبر لجنة الإيجار أو شكوى لمجلس الحي. في حال الضرورة الملحة، يمكنك طلب تعليق الإيجار.
النجاح يعتمد على قوة أدلتك؛ قضاة لاهاي يفسخون العقود غالباً في حال الإزعاج المستمر دون تدخل، مثل الضجيج الليلي في ناطحات زوترمير السامية. بعد الفسخ، ابحث عن سكن جديد عبر وونليني أو قائمة الانتظار العاجلة لدى البلدية؛ يدفع المالك أحياناً تكاليف الوسيط أو الانتقال. استمر في دفع الإيجار حتى الحكم لتجنب الإخلاء القسري عبر أمين التنفيذ. أبلغ أيضاً عن الإزعاج الشديد لفرق أحياء زوترمير لتدخل سريع. (312 كلمة)