الحقوق والواجبات بعد إنهاء الإيجار لأسباب عاجلة في زوترمير

بعد إنهاء الإيجار بنجاح لأسباب عاجلة في زوترمير، تنتقل الحقوق والواجبات على الفور. يجب على المستأجر إخلاء العقار وتركه في حالته الأصلية وفقاً للمادة 7:229 من القانون المدني الهولندي. يتم تحصيل الإيجارات المتأخرة والأضرار عبر المحضر القضائي. لا يحق للمؤجر إخلاء العقار بنفسه؛ إذ يجب الاستعانة بمحضر قضائي لمنع العنف المنزلي أو الإزعاج، خاصة في الأحياء السكنية مثل روكفين وسيخفارت. يحق لمستأجري زوترمير استرداد مبلغ الضمان بعد خصم قيمة الأضرار. في حالة الإخلاء، يُمنح المستأجر مهلة أربعة أسابيع إذا كان العقار هو محل الإقامة الرئيسي. تُحال النزاعات المتعلقة بالتسوية النهائية إلى لجنة الإيجارات أو قاضي الصلح في لاهاي. يجب على المؤجرين الإبلاغ عن الشواغر إلى بلدية زوترمير عبر مكتب الإسكان. ملاحظة: لا يؤدي إنهاء الإيجار إلى إلغاء العقود الجارية مثل تكاليف الخدمات أو مساهمات اتحاد مالكي الشقق في المباني الواقعة على طريق أوستفالفيخ. في حالات الأزمات، تقدم بلدية زوترمير مأوى طارئاً عبر الفريق الاجتماعي أو مراكز "سامن دون". تؤكد السوابق القضائية مثل ECLI:NL:HR:2021:789 والقضايا المحلية في المحكمة على مبدأ التناسب؛ إذ تُرفض المطالبات المفرطة في زوترمير. يمكن للمستأجرين طلب المساعدة الاجتماعية الخاصة من مكتب الشؤون الاجتماعية في زوترمير. وثّق كل شيء لتحصيل الديون عبر GGN أو المحضرين القضائيين في المنطقة. تتطلب هذه المرحلة تسوية دقيقة لتجنب نشوء نزاعات جديدة لدى لجنة الإيجارات في زوترمير. راجع سياسة الإسكان في زوترمير لعام 2023 للحصول على قواعد إضافية حول الأولوية والإسكان المحمي.