فسخ عقد الإيجار المؤقت من قبل المؤجر في زوترمير

في زوترمير، يمكن للمؤجر فسخ عقد الإيجار المؤقت، ولكن فقط بشروط صارمة. وفقاً للمادة 7:274 من القانون المدني الهولندي، يجب أن تكون مدة الإشعار شهراً واحداً على الأقل، بالإضافة إلى وجود سبب مشروع مثل السكن الذاتي أو التجديد أو الصيانة العاجلة. بدون سبب وجيه أو بمدة إشعار قصيرة جداً، يكون الفسخ باطلاً. كشاغل في زوترمير، ليس عليك الموافقة؛ ينتهي العقد تلقائياً بعد انتهاء المدة. في حالة التهديد بالإخلاء، يمكنك تقديم دفاع أمام قاضي المحكمة الجزئية في لاهاي، الذي يتمتع بالاختصاص في هذه المنطقة. يجب على المؤجر إثبات السبب بشكل مقنع، على سبيل المثال، من خلال وثائق عن نقص المساكن في زوترمير، حيث تصل فترة الانتظار للمساكن الاجتماعية غالباً إلى أكثر من 7 سنوات وفقاً لبيانات مؤسسة الإيجار. استثناء لشركات الإسكان مثل هاخوونينغ أو فيدوميس: يعتبر الاستخدام الذاتي العاجل مصلحة راجحة. خاص بزوترمير: في حالة الإخلاء القسري بسبب خطأ المؤجر، يحق لك الحصول على تعويض الانتقال، وتقدم البلدية أحياناً مساعدة إضافية عبر مكتب خدمات قانون الرعاية الاجتماعية (Wmo) للانتقالات العاجلة. في الممارسة العملية حول سوق زوترمير وسيغفارت، نشهد العديد من القضايا القضائية حول فسوخ غير صالحة من قبل المؤجرين الخاصين. وثق جميع المراسلات، صور المسكن، واستشر فوراً المكتب القانوني في زوترمير (Stationsplein 99). بعد الفسخ، تسقط حماية المستأجر، ولكنك ستحصل دائماً على جلسة استماع أمام القاضي. ابحث عن بدائل عبر وونليني زوترمير للحصول على مساكن إيجار جديدة.