إنهاء اتفاقية الإيجار من قبل المؤجر في زوترمير

في زوترمير، يمكن للمؤجر إنهاء اتفاقية الإيجار لأسباب ملحة مثل السكن الخاص، أو التجديد، أو الاستخدام الخاص الملح، وفقًا للمادة 7:274 من القانون المدني (BW). هذا ذو صلة في بلدية مثل زوترمير، حيث السوق الإيجارية ضيقة بسبب نمو المدينة وقربها من لاهاي وروتردام، مع طلب كبير على الوحدات السكنية الميسورة في أحياء مثل Buytenweert أو Seghwaert. يتطلب الإنهاء الأحادي فترة إشعار دنيا شهر واحد ويجب إرساله عبر خطاب مسجل أو إخطار من قبل كاتب العدل. يجب أن تكون الأسباب موضوعية وقابلة للإثبات، غير تعسفية؛ يحق للمستأجر الرفض، ثم يقرر قاضي محكمة الصلح في زوترمير. عند الموافقة، يحصل المستأجر على مهلة جديدة للمغادرة. خلافًا للاتفاق المتبادل الطوعي، يفرض هذا الإجراء القانوني. يجب على المؤجرين تقديم إثبات، مثل إفادة عائلية للاستخدام الخاص أو خطط تجديد معتمدة من بلدية زوترمير. يتمتع المستأجرون في زوترمير بحق الأولوية في العودة بعد التجديد، مدعومًا بحماية المستأجرين المحلية عبر لجنة الإيجار في منطقة هاغلاندن. الإجراء: خطاب إنهاء مع أسباب مفصلة، رد المستأجر خلال ثلاثة أشهر، استشارة لجنة الإيجار أو الذهاب مباشرة إلى قاضي محكمة الصلح في القصر بساحة الماركت في زوترمير. تشمل التكاليف رسوم المحكمة (حوالي 85 يورو للقضايا البسيطة) وربما محامٍ. نسبة النجاح منخفضة مع دوافع ضعيفة، خاصة بسبب الفحص الصارم في هذه المنطقة. نصيحة: جرب أولاً التفاوض على اتفاق متبادل، أو استشر Woonpunt Zoetermeer لنصيحة قانونية مجانية. تحمي القانون المستأجرين في زوترمير من إساءة استخدام السلطة من قبل المؤجرين، جزئيًا من خلال اللوائح البلدية حول الشقق الشاغرة ونقص الإسكان. (278 كلمة)