إنهاء عقد الإيجار قصير الأجل في زوترمير
في زوترمير، حيث يشهد سوق الإيجار في أحياء مثل بويتنفيرت وسيخفايرت ضغوطاً بسبب تزايد عدد الوافدين الجدد والموظفين المتنقلين، ينتهي عقد الإيجار قصير الأجل عادةً بشكل تلقائي في التاريخ المتفق عليه كما هو منصوص عليه في المادة 7:232 من القانون المدني الهولندي. ومع ذلك، إذا رغب المستأجر في إنهاء العقد مبكراً، فيجب عليه القيام بذلك كتابياً مع مراعاة فترة الإخطار المنصوص عليها في المادة 7:271 الفقرة 1 من القانون المدني الهولندي، ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك. ولا يجوز لمالكي العقارات في زوترمير إنهاء العقد من جانب واحد دون مراجعة قضائية، خاصة في العقود المؤقتة لمشاريع البناء الجديدة حول ملعب زوترمير.
الإجراءات عند الانتهاء التلقائي في زوترمير
يجب على المؤجر إبلاغ المستأجر في زوترمير كتابياً بانتهاء العقد قبل شهر واحد على الأقل من تاريخ الانتهاء، وفقاً للقواعد الوطنية. إذا لم يتم ذلك، يحق للمستأجر المطالبة بتمديد الإيجار بالشروط العادية. في المنطقة، غالباً ما تؤدي مثل هذه النزاعات إلى إجراءات أمام لجنة الإيجارات في لاهاي، التي تتعامل مع العديد من القضايا من زوترمير، أو أمام محكمة لاهاي. وتنصح فرق الإيجار المحلية في زوترمير المستأجرين بالاتصال في الوقت المناسب للحصول على الدعم المجاني.
الحقوق في حالة الإنهاء غير المشروع في زوترمير
إذا حاول المؤجر في زوترمير إخلاء العقار قبل تاريخ الانتهاء دون سبب مشروع، فإن ذلك يعد انتهاكاً للمادة 7:231 من القانون المدني الهولندي. يمكن للمستأجرين المطالبة بتعويض عن الأضرار عبر لجنة الإيجارات أو قاضي الصلح في لاهاي. من المهم التحقق مما إذا كان الإيجار المؤقت يتوافق مع الشروط القانونية، كما هو الحال في سكن المرونة ضمن مشاريع التجديد الحضري في زوترمير؛ وإلا فإن الحماية الكاملة للإيجار تكون سارية. أظهرت أحكام حديثة من محكمة لاهاي أن القضاة في المنطقة يعلنون بطلان العقود في حالة إساءة استخدام الترتيبات قصيرة الأجل، مع تطبيق الأثر الرجعي على الإيجار العادي وفرض غرامات على المؤجرين.