إنهاء عقد الإيجار من قبل المؤجر في زوترمير: الاختلافات مع الإبطال

في زوترمير، حيث السوق الإيجارية ضيقة بسبب نمو قلب المدينة والأحياء الجديدة مثل زوترمير-باليسانده، يختلف الإنهاء (المادة 7:271 من القانون المدني) بشكل جوهري عن الإبطال. عند الإنهاء، ينتهي الإيجار بشكل منظم بعد المهلة القانونية للإخطار، بينما الإبطال هو إنهاء مفاجئ بسبب تقصير المستأجر. يجب على المؤجرين في زوترمير إثبات سبب ملح، مع مراعاة الضغط المحلي على سوق الإسكان.

أسباب الإنهاء والإجراءات في زوترمير

بالنسبة لزوترمير، تنطبق الأسباب القياسية مثل التجديد (غالبًا ما يكون ضروريًا للشقق القديمة في سيغوارت)، أو الاستخدام الشخصي من قبل المؤجر، أو إهمال العقار. فكر في الصيانة للمجمعات السكنية الشقيقة الكثيرة حول المركز. يحصل المستأجر على ستة أشهر للتفكير للبحث عن سكن بديل، على سبيل المثال عبر وونليني أو غيرها من الشركات المحلية. في حال الرفض، يتبع إجراء قضائي أمام قاضي الكانتون في لاهاي، الذي يتعامل مع القضايا القانونية الخاصة بزوترمير. خلافًا للإبطال، لا يتطلب الإنهاء تقصيرًا، مما يجعله أكثر سهولة للمؤجرين.

حقوق المستأجر في زوترمير

كمستأجر في زوترمير، يحق لك اختبار الإنهاء من حيث العقلانية، خاصة مع أوقات الانتظار المحلية للإيجارات الاجتماعية. في حال الإخلاء الإجباري، لك حق في تعويض، غالبًا ما يتم رفعه بسبب اللوائح البلدية لتعويضات الانتقال. الإنهاء المؤقت ممكن في حال أعمال الإصلاح، مثل التجديدات الأخيرة لتوفير الطاقة في روكيفين. استشر بلدية زوترمير للحصول على دعم إضافي عبر مكتب Wmo.

الجوهر: الإنهاء خطوة طوعية مخططة، بينما الإبطال تدخل إجباري. في زوترمير، يستحق استشارة الجمعيات المحلية للمستأجرين للحصول على نصيحة محددة.