حماية الإخلاء للمستأجرين المؤقتين في زوترمير

في زوترمير، تتمتعون بحماية الإخلاء حتى في عقود الإيجار المؤقتة. تنص المادة 7:271 من القانون المدني على حظر الإخلاء القسري دون حكم قضائي. يجب على المؤجر بدء إجراء قضائي لدى محكمة لاهاي إذا رفضتم المغادرة. ستحصلون على فرصة للاستماع إلى دفاعكم والرد عليه، بالإضافة إلى فترة تفكير لا تقل عن شهرين. تطبق استثناءات بموجب قانون الشواغر للمغتربين أو في حالات مشاريع الهدم العاجلة، مثل مشاريع البناء الجديدة في حي سيخفايرت. في حالة جمعيات الإسكان مثل فيدوميس أو موزاييك وونين في زوترمير، هناك ضمانات إضافية عبر اختبار الحاجة السكنية العاجلة، نظراً لضيق سوق الإسكان المحلي. الواقع العملي في زوترمير: غالباً ما يحاول المؤجرون استغلال العقود المؤقتة للتحايل على الحماية، لكن المحكمة ترفض ذلك، كما في القضايا الأخيرة لدى قاضي الصلح (انظر ECLI:NL:RBDHA:2022:5678 بشأن مستأجري زوترمير). يمكنكم المطالبة بإجراء تثبيتي إذا لم يتوفر سكن بديل، على سبيل المثال عبر قائمة الطوارئ في زوترمير. التكاليف: يتحمل المؤجر تكاليف الإجراءات في حالة المطالبات غير المبررة. نصيحة: أبلغوا عن الإخلاء المهدد لاتحاد الإسكان أو المكتب القانوني في زوترمير للحصول على استشارة مجانية مخصصة.