حماية الإخلاء للمستأجرين في حالة الإخلال بالتزامات العقد في زوترمير

يتطلب الإخلاء بسبب الإخلال بالتزامات العقد (المادة 7:231 BW) في زوترمير دائمًا فحصًا قضائيًا من قبل قاضي الكانتون في لاهاي، الذي يخدم المنطقة. الأسباب: تأخير الإيجار (حد أدنى 3 أشهر)، إزعاج شديد مثل شكاوى الضوضاء في الشقق على طريق روكيفينسيوايغ، أو استخدام غير قانوني في المباني الجديدة في زوترمير. الإجراء: الاستدعاء عبر المدير التنفيذي، جلسة أمام قاضي الكانتون، مع إمكانية غرامة إجبارية. يدافع المستأجرون في زوترمير عن أنفسهم بإثبات الدفع، حجة الرعاية العائلية (المادة 7:274) أو الإحالة إلى فرق الإيجار المحلية. خلال جائحة كورونا، كانت هناك ترتيب تأجيل مؤقت، ذات صلة بكثير من المبتدئين في هذه المدينة النامية. التحذير الأول إلزامي لأسباب المنطقية، غالبًا عبر بلدية زوترمير. أمثلة: إزعاج صوتي مع محضر شرطة زوترمير-نورد. الإخلاء العاجل فقط في حالة خطر حاد (المادة 7:236)، مثل خطر الحريق في المجمعات القديمة. لا يجوز للمستأجر استبدال الأقفال بنفسه. التكاليف: رسوم المحكمة 85 يورو، رسوم المدير التنفيذي. بديل: الوساطة عبر فريق الإيجار زوترمير أو وونبروم، النشط في المنطقة. القانون الأخير للإيجار الجيد (2023) يلزم بالفحص والتحذير، مع اهتمام إضافي بالمهاجرين في منطقة الأعمال في زوترمير. في حالة إيجار المهاجرين، فترات أقصر، لكن الحماية الأساسية تبقى. نصائح: يرتب المستأجرون التأخير عبر خطة دفع لدى المكتب القانوني زوترمير؛ يوثق المالكون الإبلاغات لدى فرق الحي. بعد الإخلاء: مطالبة تعويض ممكنة عبر مجلس المساعدة القانونية. هذا يوازن بين حق الملكية واستمتاع السكن في أحياء زوترمير المتنوعة. ابحث عن نصيحة مجانية لدى المكتب القانوني زوترمير أو هيرپونت. تجنب التصعيد بالحوار عبر الوسطاء المحليين. (212 كلمة)