إخلاء شقة الإيجار بسبب إخلال المستأجر بالتزاماته في زوترمير

في زوترمير، يمكن للمؤجرين فسخ عقد الإيجار في حالة إخلال المستأجر بالتزاماته، مثل التأخير المستمر في دفع الإيجار أو إتلاف الشقة في أحياء مثل Buytenweert أو Seghwaert. يتطلب المادة 7:231 BW أولاً إخطاراً بالتخلف عن الوفاء بالالتزام (ingebrekestelling). أرسل إنذاراً مع مهلة دفع مدتها 14 يوماً عبر البريد المسجل. إذا لم يدفع المستأجر، فادعُ به أمام قاضي الكانتون في زوترمير (الموقع في دين هاخ، لكنه متاح محلياً). يفحص القاضي المنطقية: التأخير الواحد نادراً ما يكفي للفسخ. قدم دليلاً بكشوف الحسابات البنكية أو مدفوعات iDEAL. في حالات الإزعاج الشديد مثل أنشطة المخدرات أو الخلافات مع الجيران في شقق زوترمير، ينطبق إخلاء أسرع بموجب المادة 7:268 BW. تساعد شرطة زوترمير المحلية في حالات الخطر الوشيك، أبلغ عبر 0900-8844. تبدأ الإجراءات أمام قاضي الكانتون، رسوم المحكمة 85 يورو. عند الإذن، يلي الإخلاء عبر الموظف التنفيذي (التكاليف على المستأجر). يمكن للمستأجر الدفاع بتقديم إثبات الدفع. اطلب سجل الإيجارات من الجمعيات المحلية VvE أو الشركات مثل Vidomes. الوقاية: فحص المستأجرين الجدد عبر سجل BKR، شائع في زوترمير بسبب الضغط العالي على الإيجارات. يخفف القضاة في حال تأجيل كورونا أو أزمة الطاقة المحلية. يتعرض المؤجر لدعوى تعويض إذا كانت الدعوى غير مبررة. استخدم وسطاء زوترمير مثل Van de Steege للتحصيل. عند النجاح، أعد الإيجار فوراً عبر Funda Zoetermeer. للمستأجرين: ادفع دائماً إلكترونياً للإثبات. يقدم مكتب المساعدة القانونية في زوترمير (Palet 7) استشارات مجانية للطرفين. هكذا تحمي استثمارك في هذه المدينة الناشئة. (218 كلمة)