في زوترمير، يكون المؤجر مسؤولاً عن الصيانة الكبيرة مثل السقف والأساس والتركيبات وفقاً للمادة 7:206 من القانون المدني الهولندي. بينما يتولى المستأجرون في أحياء مثل بالنشتاين وسيخفارت الصيانة الصغيرة مثل الطلاء والأقفال. عند احتساب نقاط زيادة الإيجار في زوترمير، يجب أن تكون المسكن في حالة جيدة؛ ويمكن أن تؤدي العيوب المبلغ عنها إلى تخفيض الإيجار.
يجب دائماً الإبلاغ عن العيوب كتابياً إلى المؤجر. في زوترمير، يتوفر للمؤجر شهرين لإجراء الإصلاحات، وإلا يمكن المطالبة بتخفيض الإيجار أو إجراء الإصلاحات بنفسك مع التسوية. يلزم صندوق الإصلاحات الصغيرة المستأجرين بدفع 100 يورو سنوياً للأعمال الصغيرة. تقدم بلدية زوترمير المشورة عبر مكتب الإسكان (Woonloket) وتقوم فرق الإيجار بمراقبة الإهمال؛ وفي حالات الإهمال الشديد، يمكن للمحكمة فرض تخفيض الإيجار.
مثال: تسرب المياه بسبب سقف سيء في شقة بزوترمير غالباً ما يبرر تخفيض الإيجار بنسبة 20٪، كما تم الحكم به مؤخراً في القضايا المحلية. وثّق كل شيء بالصور والإخطارات لرفع النزاعات إلى لجنة الإيجار. تساعد فرق الإيجار المحلية في زوترمير، مثل تلك التابعة للحزب الاشتراكي أو النقابات، في عمليات التفتيش والمفاوضات. كن متيقظاً للقواعد الجديدة المتعلقة ببطاقات كفاءة الطاقة في المنطقة.